Red Flags bei der Wohnungssuche: So erkennst du Fake-Anzeigen und Betrug

Das Wichtigste auf einen Blick

• Überweise niemals Geld, bevor du die Wohnung gesehen und den Mietvertrag geprüft hast.
• Extrem günstige Angebote, angebliche Vermieter im Ausland und künstlicher Zeitdruck sind typische Warnsignale.
• Prüfe Bilder, Adresse und Kontaktdaten und melde verdächtige Anzeigen direkt der Plattform.

Was sind Red Flags bei der Wohnungssuche?

Red Flags bei der Wohnungssuche sind Warnsignale, die auf ein unseriöses Angebot oder einen Betrugsversuch hindeuten können. Ein einzelner ungewöhnlicher Punkt muss noch kein Beweis sein. Treffen jedoch mehrere Warnzeichen zusammen, solltest du die Kommunikation abbrechen und auf keinen Fall Geld oder sensible Daten verschicken. Besonders beim Studentenwohnung-Suchen ist Vorsicht wichtig. Der Wohnungsmarkt ist in vielen Hochschulstädten angespannt und ein scheinbares Traumangebot wirkt schnell wie die letzte Chance.

Meine Red Flag: 

Ein älterer Herr bestand darauf, dass ich ihn nach der Besichtigung noch bei ihm zu Hause besuchen sollte, damit er mich persönlich kennenlernen könne, bevor er über die Vergabe der Wohnung entschied. Das Haus lag sehr abgelegen, im Hintergrund lief eigenartige Jazzmusik und die Räume waren nur schwach beleuchtet. Die gesamte Situation war äußerst unangenehm und beängstigend. Ich würde so etwas niemals wieder machen. Seit diesem Erlebnis gehe ich grundsätzlich nicht mehr allein zu Wohnungsbesichtigungen.

3. Du sollst vor der Besichtigung Geld zahlen

Eine Forderung nach Kaution, erster Miete oder Reservierungsgebühr vor der Besichtigung ist eine der größten Red Flags. Das gilt auch, wenn der Anbieter behauptet, wegen der vielen Interessenten eine „Sicherheit“ zu benötigen. WG-Gesucht rät ausdrücklich davon ab, vor einer Wohnungsbesichtigung Geld zu überweisen. Auch Schlüssel per Post, Schecks und vorab verschickte Ausweiskopien gelten als riskant.

4. Eine Besichtigung ist nicht möglich

Natürlich kann eine Online-Besichtigung sinnvoll sein, wenn du für dein Studium weit wegziehst. Dabei sollte die Person dir die Wohnung jedoch live zeigen und auf konkrete Fragen reagieren können. Vorgefertigte Videos sind kein sicherer Nachweis. Bitte zusätzlich eine Vertrauensperson vor Ort, die Wohnung anzusehen, bevor du einen Vertrag unterschreibst.

5. Du wirst massiv unter Druck gesetzt

„Zahle heute, sonst ist das Zimmer weg.“ Solche Nachrichten sollen verhindern, dass du das Angebot prüfst oder mit anderen darüber sprichst. Eine echte Wohnung kann schnell vergeben sein. Seriöse Anbieter verlangen trotzdem nicht, dass du ohne Besichtigung und Vertrag sofort mehrere Hundert Euro überweist.

WG-Mitbewohner gesucht: Auch beim WG-Casting aufpassen

Nicht jede Red Flag betrifft einen Fake-Vermieter. Auch bei einer Studi-WG solltest du prüfen, ob das Zusammenleben wirklich passt. Frage beim WG-Casting nach Kosten, Putzplan, Lautstärke, Besuch, gemeinsamer Nutzung und Kündigungsfrist. Kannst du keinen anderen Mitbewohner kennenlernen oder weiß angeblich niemand, wer dein Vertragspartner ist, solltest du skeptisch werden. Lies außerdem den Untermietvertrag vollständig. Darin sollten mindestens Zimmer, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Mietdauer und Kündigungsregeln verständlich festgehalten sein.

Was tun, wenn du bereits Geld überwiesen hast?

Kontaktiere sofort deine Bank und frage, ob die Überweisung noch gestoppt oder zurückgerufen werden kann. Sichere danach Anzeigen, Nachrichten, Zahlungsbelege, Kontodaten und Kontaktdaten als Screenshots. Melde den Account bei der Plattform und erstatte Anzeige bei der Polizei. Eine Strafanzeige ist kostenlos und kann je nach Bundesland auch online gestellt werden.

Wohnung mieten als Studi ohne Einkommen

Eine Wohnung zu mieten als Studi ohne Einkommen ist nicht automatisch unmöglich. Viele Vermieter wissen, dass Studierende noch kein festes Gehalt beziehen.

Häufig helfen:

• eine Bürgschaft der Eltern,
• ein BAföG-Bescheid,
• Nachweise über einen Nebenjob,
• ein Stipendium,
• regelmäßige Unterhaltszahlungen,
• eine freiwillige Bonitätsauskunft.

Schicke sensible Dokumente trotzdem nicht wahllos an jeden Anbieter. Schwärze Angaben, die für die Bewerbung nicht erforderlich sind, und reiche vollständige Unterlagen möglichst erst ein, wenn das Angebot plausibel ist.